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Haus für Z W E I mit H E R Z in Bonn - Holzlar



Grundstück: 

Baujahr:




615 m2

1959


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Wohnfläche: 116,02 m2Hauptwohnung
46,30 m2 Einliegerwohnung

= 162,32 m2 Gesamtwohnfläche


Bezug: Nach Vereinbarung.


Ausstattung: Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus mit ebenso ordentlich angelegtem Garten.
  • Ölzenzentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
  • überwiegend Isolierverglasung in Holzrahmen mit Rollläden
  • Holzböden in Wohn- + Schlafräumen, Fliesen in Küchen, Bädern und Speisezimmer.
  • zwei Bäder (helle Fliesen und Sanitärobjekte) im Haupthaus, beide mit Fenster. Das Bad in der Einliegerwohnung ist zum Ausbau vorbereitet.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Sonstiges: Die Einliegerwohnung ist noch nicht vom Haupthaus abgetrennt, dies soll mit dem Verkauf geschehen. Die beiden Wohneinheiten haben dann verschiedene Eingänge und jeweils eine Garage. Die Kosten des Um- bzw. Ausbaus der Einliegerwohnung trägt die Verkäuferin. Sodann erhält die Verkäuferin ein lebenslanges Wohnungsrecht für die Einliegerwohnung


Energiepass: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 289 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1959
Energieeffizienzklasse: H


Kaufpreis: € 255.000,--


Finanzierung: Gern stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen zur Seite. Verschiedene Banken und Spezialisten dieses Gebiets arbeiten mit uns zusammen. Sie sollten sich hier auf jeden Fall ein Angebot erstellen lassen.


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
Stiftsstraße 46   -   53225 Bonn