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"Haus im Haus" Maisonettwohnung mit Garten und Terrasse in Meckenheim



Wohnfläche: 

Baujahr:




153 m2 EG/ OG

1982


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Nutzfläche: Zur Wohnung 1 gehören der große Kellerraum und Kellerausgang zum Garten. Des Weiteren zur Mitbenutzung der Waschmaschinen-/Trockenraum.


Bezug: Ab sofort möglich.


Ausstattung: Durch die Süd-West Ausrichtung des Grundstückes verfügt diese Wohnung über helle, freundliche Räume. Der Verkäufer wird noch folgende Arbeiten am Haus durchführen:
  • neuer Einbau einer Heizung mit Brennwerttechnik mit Erdgas und Warmwasserbereitung für die Bäder
  • Erneuerung der Bäder sowie Gäste-WC
  • In den Räumen wo derzeit noch Teppichboden liegt wird ein neuer Laminatboden verlegt
  • Isolierverglasung in Holzrahmen mit Kunststoffrollläden
  • Türsprechanlage mit Türöffner
  • Kellerdecke insgesamt mit 2 cm Styropor isoliert
  • Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin
  • 2 Terrassen mit Garten sowie 1 Balkon im Obergeschoss
  • Erdgeschoss gefliest, Obergeschoss mit Laminat bzw. 1 Raum mit Parkettboden
  • 2 neue Bäder und 1 neues Gäste-WC
  • Eine Wendeltreppe verbindet diese Wohneinheit intern vom Kellergeschoss bis ins 1. Obergeschoss
  • 1 Garage
  • Auf der Rückseite des Grundstückes befindet sich ein Gartentörchen


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Sonstiges: Das Haus wurde in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Beim Kauf beider Wohnungen hat der Käufer verschiedene steuerliche Gestaltungs­möglichkeiten.

Auf die Ausstattungskriterien kann derzeit noch Einfluss genommen werden.


Energiepass: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser: 101 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Strom
Baujahr des Wohngebäudes: 1982


Kaufpreis: € 229.000,- + € 10.000,- für die Garage = € 239.000,-

inklusive der Erneuerungen im Hause durch den Eigentümer


Provision: Dieses Haus wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.


Finanzierung: Gern stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen zur Seite. Verschiedene Banken und Spezialisten dieses Gebiets arbeiten mit uns zusammen. Sie sollten sich hier auf jeden Fall ein Angebot erstellen lassen.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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