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3-Zimmer mit Balkon in Bonn-Auerberg



Wohnfläche: 

Grundstück: 

Etage:

Baujahr:



88 m2

4.034 m2

5. OG (Aufzug)

1967

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Bezug: Ab 01.11.2013 möglich.


Mietertrag: Im Nachbarhaus wird zurzeit eine vergleichbare Wohnung durch uns für € 590,- + € 50,- Garage + NK vermietet.


Ausstattung: In den vergangenen Jahren hat die Eigentümergemeinschaft bereits einige Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchführen lassen (u. a.: aktuelle Erneuerung der Balkone mit Betonsanierung, Einbau einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik in 2009, Haustür mit Klingelanlage, etc.).

Die Ausstattung umfasst u.a.:
  • Gasbrennwertheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
  • Die Fenster sind in einigen Räumen nach Notwendigkeit in den letzten Jahren erneuert worden.
  • Fliesenboden in Küche, Diele, Wohnzimmer und Sanitärbereich
  • neuer Teppichboden in den Schlafräumen
  • Wannenbad und separates Gäste-WC
  • große Abstellkammer neben der Küche
  • die Loggia bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne und hat die „richtige“ Ausrichtung mit Abendsonne (Süd-West-Lage)
  • Durchreiche von der Küche ins Wohnzimmer
  • Waschmaschinenanschluss in der Küche
  • Türgegensprechanlage
  • Kabel-TV
  • geräumiger Kellerverschlag
  • Trockenraum und Kinderwagenabstellmöglichkeit im Keller
  • die Garage kann auch erworben werden


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € € 350,- monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für folgende Kostenpositionen: Heizung, Wasser, Abwasser, Oberflächenwasser, Müll, Straßenreinigung, Versicherungen, Aufzug, Allgemeinstrom, Hauswart, Hausreinigung, Kabel-TV, Wartungen, Reparaturen, Verwaltergebühren, Zuführung Rücklage, etc.


Kaufpreis: € 131.500,- für die Wohnung

Die Garage kann für € 12.000.- hinzu erworben werden.


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
Stiftsstraße 46   -   53225 Bonn