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Drei Zimmer mit Balkon in Troisdorf



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



75 m2

1. Obergeschoss

1974

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Bezug: Sofort


Ausstattung:
  • Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen
  • Fliesenboden , bzw. pflegeleichter Linoleumbelag
  • Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte.
  • Bad mit Wanne, separates WC
  • Loggia
  • Kellerabteil
  • Gemeinschaftsräume
  • TG-Stellplatz


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 340,53 monatlich für Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Versicherungen, Straßenreinigung, Gebäudereinigung, Hausmeister, Aufzug, Pflege der Außenanlage, Winterdienst, Fernsehempfang, Verwaltergebühr, Reparaturen, Instandhaltungsrücklage, etc.

Im Abrechnungsjahr 2017 sind insgesamt € 3.839,75 (inkl. Instandhaltungsrücklage, zzgl. Sonderumlage) angefallen. Hiervon waren € 2.881,28 auf den Mieter umlagefähig.


Energiepass: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert, inkl. Warmwasser: 115 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1974
Energieeffizienzklasse: D


Kaufpreis: € 109.500,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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