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3-Zimmer-Balkon-Wohnung am Fuße des Venusberghanges in Bonn-Kessenich



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



84 m2

3.OG (ohne Aufzug)

1958

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Bezug: Nach Vereinbarung möglich.


Ausstattung: Dieses sehr ordentliche 7-Parteienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage von Kessenich. Im Haus wohnen viele Eigentümer selbst, entsprechend gepflegt und instand gehalten ist der Gesamtzustand.
  • Gaszentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserboiler
  • isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden oder Jalousien
  • Bodenbeläge in Laminat (grau), PVC und Fliesen
  • weißer Fliesenspiegel mit schwarzem Fries in der Küche
  • grau-marmoriertes Wannenbad
  • das WC ist durch eine Trennwand vom Waschbereich separiert (sozusagen Gäste-WC)
  • das große Schlafzimmer verfügt über ein bodentiefes Fenster (Doppelflügel) mit Blick in den Garten. Hier könnte optional wieder eine Wand eingezogen werden um zusätzlich ein kleines Büro zu schaffen
  • gemütlicher & überdachter Balkon mit Nachmittagssonne
  • Abstellkammer
  • Türsprechanlage
  • großer, gemauerter Keller mit Licht- & Strom sowie Fenster
  • gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine und Trockner
  • der gepflegte rückseitige Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit ca. € 185,-- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.


Kaufpreis: € 155.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19%MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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