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Erdgeschoss – Drei Zimmer - Bonn-Friesdorf



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



 79 m2

Erdgeschoss

1954, Anbau 1958

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Bezug: Ab sofort möglich.


Ausstattung: Es handelt sich hier um ein Wohnhaus, welches Anfang der 60er Jahre In zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Es sind Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um einen zeitgemäßen Standard zu erreichen.
Folgende Details zeichnen die Erdgeschoss-Wohnung aus:
  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen mit Rollläden
  • Warmwasserbereitung über Elektrogeräte
  • Die Beheizung erfolgt gemeinschaftlich über eine Gastherme (2015)
  • Wannenbad und Gäste-WC mit Fenster
  • Wintergarten mit Zugang zum Garten
  • Kellerräume
  • gemeinschaftlich genutzte Waschküche


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Grundstück: 538 m2


Energiepass: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 222,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas, Strom-Mix
Baujahr des Gebäudes: 1954, Anbau 1958

Energieeffizienzklasse: G


Kaufpreis: € 264.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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