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Modernes & großzügiges Einfamilienhaus im rechtsrheinischen Beuel/ Geislar



Wohnfläche: 

Nutzläche: 

Grundstück: 


Baujahr:




179 m2

70 m2 im KG

298 m2 mit Gartenhaus für Geräte

1998


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Bezug: Ab Herbst 2011.


Ausstattung: Diese moderne Immobilie überzeugt seinen Besucher mit einem enormen Platzangebot sowie durch ein behagliches Ambiente.
  • Wärmegedämmtes Dach zusätzlich mit Solarflachkollektoren für die Warmwasser-Erhitzung
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
  • Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen zusätzlich mit Fensterschlagläden
  • Massivholz-Haustür
  • geschlossene Holztreppe mit Geländer
  • Holztüren im Landhausstil und teilweise mit Glaseinsätzen
  • teilweise moderne Lichtspots in den Decken
  • Bodenbeläge größtenteils in Laminat, in den Schlafräumen teilweise Teppichböden
  • Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten
  • Wohnküche mit Essplatz (weißer Fliesenspiegel) sowie angrenzender Speisekammer
  • die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden
  • Süd-West-Terrasse an der Küche
  • jede Etage verfügt über ein Badezimmer (2 x Duschbad,
  • 1 x Wannenbad), teilweise mit Fenster
  • die modernen Bäder sind weiß gefliest und verfügen zum Teil über Doppelwaschbecken, feste Duschabtrennungen und WC
  • 4 große Schlafräume im OG sowie 2 weitere Schlafräume im DG plus begehbarer Kleiderschrank mit modernen Einbauten
  • voll unterkellert (Waschküche, Vorratsraum, Werkstattraum)
  • Brunnen für die Gartenbewässerung vorhanden
  • gepflasterter PKW-Stellplatz auf dem Grundstück


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Kaufpreis: € 325.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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