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Hier passt alles: Aufteilung, Ausstattung und Ausrichtung!



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



95 m2

1. Obergeschoss

1980

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Bezug: Kurzfristig möglich.


Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine erstklassige und hochwertige Ausstattung, da hier erst vor wenigen Jahren eine komplette Modernisierung stattgefunden hat.
  • neue Ölzentralheizung (Bj. 2009-Niedertemperaturheizkessel)
  • Warmwasserversorgung mittels elektronisch gesteuertem Durchlauferhitzer im Bad
  • die Fenster sind isolierverglast in Holzrahmen mit Rollläden
  • die Böden sind mit hochwertigem Parkett sowie marmorierten Fliesen in den Nassräumen ausgestattet
  • der Wohnraum präsentiert sich großzügig durch den angrenzenden Essplatz
  • überdachter Balkon mit Weitblick zum Vorgebirge (Nachmittagssonne)
  • bei Bedarf eines weiteren Schlafzimmers kann der offene Essplatz geschlossen werden und ein separater Zugang über die Garderobe geschaffen werden
  • die Küche ist mit einem modernen Einbauelement ausgestattet; hier ist ebenso die private Waschmaschine eingebaut
  • das tagesbelichtete und ansprechend geflieste Bad bietet viel Platz und ist sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet
  • separates und modernes Gäste-WC
  • Einbauschrank
  • Türgegensprechanlage
  • Keller mit Licht & Strom
  • Trockenraum mit Münzwaschautomat
  • Fahrradkeller
  • Stellplatz in der Tiefgarage


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit ca. € 255,-- monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.


Kaufpreis: € 175.000,-- inkl. Tiefgaragenstellplatz


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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