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2 Zimmer mit Balkon und sehr guter Infrastruktur!



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



66 m2

3. Obergeschoss

1983

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Ausstattung: Diese kompakte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
  • Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
  • Teppichboden, Küche und Nasszellen gefliest
  • Balkon
  • Wannenbad, separates WC
  • Kabel-TV
  • Aufzug
  • Türgegensprechanlage
  • Waschkeller mit Trockenräumen sowie Fahrradkeller
  • eigener Wohnungskeller
  • Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 240,00, hier sind nachstehende Kosten enthalten: Heizung, Warmwasser, Wasser, Kanal, Müll, Straßenreinigung, Gartenpflege, Gebäudereinigung, Hauswart, Auszug, Versicherungen, Instandhaltung, Verwaltergebühr, Rücklagenzuführung, etc.

Im Abrechnungsjahr 2019 sind insgesamt € 2.196,19 angefallen. Hiervon waren € 1.755,90 auf den Mieter umlagefähig.


Energiepass: Verbrauchssweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 135 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1983


Mietverhältnis: Die Wohnung ist derzeit für € 480,- zzgl. Nebenkosten vermietet.


Kaufpreis: € 225.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.


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