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Verkauf des Anwesens der ehemaligen Kulturabteilung der Botschaft der Volksrepublik China



Lage:


Baujahr:




Bonn-Bad Godesberg/Mehlem

1976


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Wohnfläche: 333 m2 (die überdachten Terrassenflächen sind hierbei zu ¼ berücksichtigt)


Grundstück: 1.162 m2 mit großzügigem Zufahrtsbereich und Süd-West-Garten.


Bezug: Nach Vereinbarung.


Ausstattung: Dieses Wohnhaus wurde zur damaligen Zeit hochwertig ausgestattet und auf großzügigen Flächen errichtet. Zwischenzeitlich hat an dieser Immobilie der „Zahn der Zeit“ genagt, was nicht zuletzt auch durch den mehrjährigen Leerstand der Immobilie dazu beigetragen hat. Die gesamte Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr.
  • Öl-Zentralheizung mit sep. Warmwasserspeicher als Fußbodenheizung
  • Isolierverglaste Fenster in Alu-Rahmen überwiegend mit Rollläden, teilweise elektrisch
  • Im Treppenhaus sowie im Schwimmbadbereich sind für die Belichtung Glasbausteinfenster eingesetzt
  • Die Bodenbeläge im Haus sind baujahrsgemäß; z. T. in Marmor, sonst Teppich und Fliesenböden
  • Teilweise sind die Decken mit Holzpaneelen verkleidet
  • Das Haus verfügt über je ein Bad & Gäste-WC pro Etage, die Ausstattung ist baujahrsgemäß, zusätzlich haben alle Sanitärbereiche ein Fenster
  • Insgesamt verfügt das Haus über 6 zum Teil großzügige Schlafzimmer
  • Im riesigen Wohnraum befindet sich ein offener Kamin
  • Angrenzend zur Küche befindet sich der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Über die gesamte Rückseite des Hauses erstreckt sich eine riesige Süd-West-Terrasse mit Gartenzugang
  • Das Haus ist voll unterkellert und mit einem Schwimmbad, Saunabereich mit Dusche und WC sowie einem Hobby- und Fitnessraum ausgestattet
  • Über das Schwimmbad gelangt man durch die großflächigen Schiebe-Fenster direkt in den Garten
  • Vor dem Haus befindet sich der ordentlich gepflasterte Zufahrtsbereich zur Doppelgarage
  • Die Doppelgarage ist zusätzlich unterkellert und kann mittels einer Schleuse über das Wohnhaus begangen werden
Die gesamte Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr. Die Fotos sind ca. 5 Jahre alt.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Sonstiges: Für dieses Grundstück liegt uns ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor. Sollte näheres Interesse bestehen, sprechen Sie uns hierzu gerne an!


Kaufpreis: € 425.000,-


Energiepass: Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 223 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Öl Baujahr des Gebäudes: 1976


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
Stiftsstraße 46   -   53225 Bonn