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Günstig, klein & modernisierungsbedürftig! Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Bonn-Beuel/ Vilich



Wohnfläche: 

Grundstück: 

Baujahr:




101 m2
zzgl. weiterer Nutzflächen
333 m2

1952


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Bezug: Das Haus steht leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Ein sofortiger Bezug ist im derzeitigen Zustand aus unserer Sicht nicht zu empfehlen, da umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen notwendig sind.


Ausstattung: Die Ausstattung entspricht weitestgehend dem Baujahr, und ist somit in den meisten Gewerken modernisierungsbedürftig.
  • Ölzentralheizung
  • Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer bzw. Strom
  • ältere, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
  • erneuerungsbedürftige Bodenbeläge (Teppich, Fliesen, PVC)
  • Decken und Wände teilweise mit Holzvertäfelung
  • Metallzargen mit braunen Holztüren
  • Duschbad (70er Jahre- Standard) mit Fenster
  • Baderweiterung im DG möglich
  • die Küchenausstattung ist erneuerungsbedürftig
  • zum Teil sind noch die alten Bleileitungen vorhanden
  • die Elektroversorgung ist überarbeitungswürdig
  • im Dachgeschoss befinden sich drei zum Teil kleine Schlafzimmer die Deckenhöhe misst hier ca. 2,20 m
  • das Haus ist weitestgehend unterkellert
  • kleine idyllische Terrasse gelegen zum Vorgarten mit Nachmittagssonne
  • Doppelgarage


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Kaufpreis: € 149.000,-


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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