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Einfamilienhaus mit vielen Raffinessen in Unkel am Rhein



Wohnfläche: 

Nutzfläche: 



Baujahr:




108 m2

29 m2 wohnlich ausgebaute Dachfläche zzgl. Keller und Garage

1978


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Grundstück: 185 m2 kleines aber sehr ansprechend gestaltetes Grundstück mit massivem Holz-Pavillon und Steingrill.


Bezug: Nach Vereinbarung.


Ausstattung: Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren durch die Eigentümer umfassend modernisiert und ordentlich „aufgepeppt“.
  • Gas-Brennwertheizkessel; Warmwasserversorgung über Strom
  • moderne Isolierverglaste Fenster z. T. in Kunststoff- & Holzrahmen
  • teilweise Rollläden und elektrische Außenjalousien
  • neuwertiges Garagentor sowie Hauseingangstür (mit Bild-Sprechanlage)
  • überwiegend ansprechender Laminat und gepflegte Teppichböden
  • Wohnraum mit schönem Kaminofen
  • über den Wohnraum gelangt man in den neuwertigen Wintergarten (mit Beschattungsmarkise und Heizung)
  • geräumige Küche mit modernen Fliesen
  • bei Interesse kann die passend eingebaute und neuwertige Einbauküche hinzu erworben werden
  • angrenzend zur Küche befindet sich eine Abstellkammer sowie das Gäste-WC
  • drei Schlafräume im Obergeschoss
  • in einem Kinderzimmer wurde die ehemalige Loggia, für mehr Wohnfläche, mit bodentiefen Fenstern geschlossen
  • auf gleicher Etage befindet sich das Wannenbad
  • helle Türen und Zargen
  • teilweise Lichtspots an die Decken
  • im Eingangsgeschoss sind die Kellerräume mit Garage, Waschküche und Hobbyraum
  • über eine Treppe am Wintergarten gelangt man in den Blickgeschützten Garten
  • ansprechend angelegter Hauszugang zwei Parkmöglichkeiten


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Kaufpreis: € 188.000,-


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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