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2-Zimmer-unter´m Dach in ruhiger Lage von Vilich-Müldorf



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



56 m2

DG

Anfang 60er Jahre




Ausstattung: Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, Modernisierungsmaßnahmen haben über die Jahre immer wieder stattgefunden. Hier wohnen viele Eigentümer selbst mit dem entsprechenden Sinn für Werterhalt und zeitgemäßes Wohnen. Zur Zeit ist die Neueindeckung und Dämmung der Dächer geplant. Hierfür wird angespart (Sonderumlage jährlich € 560,- für diese Wohnung), damit nacheinander an den Häusern gearbeitet werden kann. Die Kanaldichtheitsprüfung ist ebenfalls bereits erfolgt.

Diese Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattung aus:
  • Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen
  • Gas-Zentralheizung, Thermostatventile an den Heizkörpern
  • Warmwasserbereitung über Elektrogeräte
  • Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
  • pflegeleichte Bodenbeläge
Im Untergeschoß Keller befindet sich ein Trockenraum zur gemeinsamen Nutzung sowie zu jeder Wohnung ein Kellerraum.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Mieteinahme: € 4.480,- p.a. zzgl. Nebenkosten.


Wohngeld: Das monatlich an den Verwalter zu zahlende Wohngeld beträgt derzeit € 240,-- . Hierin sind folgende Kosten enthalten: Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Gartenpflege, Schornsteinfeger, Hauswart, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Versicherungen, Reparaturen, Rücklagen, Bankgebühren, Verwaltergebühr etc.


Kaufpreis: € 99.000,--


Finanzierung: Gern stehen wir Ihnen bei Finanzierungsfragen zur Seite. Verschiedene Banken und Spezialisten dieses Gebiets arbeiten mit uns zusammen. Sie sollten sich hier auf jeden Fall ein Angebot erstellen lassen.


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19%MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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