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Gut in Schuss - 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Bonn-Beuel/ Holzlar



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:




83 m2

1. Obergeschoss

1982


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Bezug: Kurzfristig möglich.


Ausstattung: In diesen Häusern wohnen viele Eigentümer selbst, entsprechend gepflegt ist der Gesamtzustand. Bisher wurde die Wohnung von der Tochter der Eigentümer bewohnt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
  • Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen
  • Kunststoffrollläden an allen Fenstern
  • sichtgeschützter Südwestbalkon
  • heller Laminatboden (Buche) in den Wohnräumen und der Diele
  • der Küchenboden ist gefliest, ebenso der Fliesenspiegel
  • Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung mit separater Warmwasseraufbereitung, in der Küche über ein Elektrogerät
  • hell gefliestes Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster
  • separates Gäste- WC, weiß gefliest
  • in der Diele befindet sich ein praktischer Einbauschrank
  • Türsprechanlage
  • Aufzug vorhanden - dieser fährt bis ins Garagengeschoss
  • Kellerraum mit Licht- und Stromanschluss
  • Wasch-/Trockenraum mit der Möglichkeit die eigene Waschmaschine aufzustellen
  • zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz. Dieser ist zur Zeit für € 35,-/mtl. vermietet


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 302,- monatlich für: Heizung, Warmwasser, Wasser, Abwasser, Müll, Aufzug, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Hausmeister, Kabel-TV, Verwaltergebühr,


Kaufpreis: € 119.000,- inklusive Garagenstellplatz


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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