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Gelungenes Raumkonzept - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Bonn-Beuel



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:




80,4 m2

1. Obergeschoss

1986


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Bezug: Die Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und ist ab dem 01.04.2010 bezugsfrei.


Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung verfügt über einen tollen Grundriss aufgeteilt in 3 Zimmer, 2 Bäder, eine Abstellkammer, sowie einer großzügigen Loggia und einem kleinen, vom Schlafzimmer aus zu begehenden, Balkon. Da hier viele Eigentümer selbst in ihren Wohnungen wohnen, kümmert man sich hier um die Pflege. Entsprechend befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.

Die weitere Ausstattung stellt sich wie folgt dar:
  • Isolierverglaste Naturholzfenster, teilweise bodentief.
  • Die Böden sind im Wohnzimmer sowie in der Diele mit hochwertigem Kork-Belag, in der Küche mit PVC und in den Schlafzimmern mit Laminat versehen.
  • Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer in den Bädern. In der Küche befindet sich ein Untertischgerät.
  • Die Bäder sind als Wannen- und Duschbad mit hellen Fliesen und beigen Sanitärobjekten ausgeführt. Das geräumige Wannenbad mit Fenster ist vom Schlafzimmer aus zu begehen, das innen liegende Duschbad mit großem eingebauten Spiegelschrank erreicht man von der Diele aus.
  • Praktische Abstellkammer gegenüber der Küche.
  • Türsprechanlage vorhanden.
  • Die Loggia liegt in Süd-West Ausrichtung und hat ihren Zugang über das hell und freundlich wirkende Wohn-Esszimmer.
  • Der kleine, am Schlafzimmer liegende Balkon, verfügt zusätzlich über Morgensonne.
  • Zur Wohnung gehört weiterhin ein separater Kellerraum, sowie ein Einzelstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
  • Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller), sowie ein Trockenautomat stehen den Hausbewohnern zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 265,- monatlich für die Wohnung und den Stellplatz.


Kaufpreis: € 139.000,- inkl. TG-Stellplatz


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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