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Herzlich Willkommen "Familie" - Kinderfreundlich und dennoch zentral gelegene Doppelhaushälfte mit Carport in St.Augustin-Meindorf



Wohnfläche: 

Nutzfläche: 

Grundstück: 

Baujahr:




140 m2
inkl. Dachstudio
57 m2 im KG

234 m2

1994


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Bezug: Das Haus wird nach Verkauf frei.


Ausstattung: Es handelt sich hierbei um eine voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten in grundsätzlich moderner Ausstattung (es sind lediglich kleinere Renovierungsarbeiten nötig). Im Detail präsentiert sich dieses Objekt wie folgt:
  • Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen, im Wohnzimmer sowie zum Teil in den Schlafräumen bodentief
  • Rollläden befinden sich im gesamten Haus, im Erdgeschoss teilweise elektrisch betrieben
  • Parkett und Fliesenbelag im Erdgeschoss (am Terrassenausgang wurden Fliesenornamente in den Parkettboden eingearbeitet), die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Teppich ausgelegt
  • Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine im Dachgeschoss angebrachte Gastherme
  • Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Fenster, sowie ein, durch eine großflächige Glasfront, helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse nebst kleinem Garten in Westausrichtung. Dem Wohnzimmer gegenüberliegend befindet sich eine geräumige Wohnküche. Die eingebrachten Einbauschränke sind optisch auf die Küchenfront abgestimmt
  • Über eine Bucheholztreppe erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt drei Schlafräumen sowie einem modern gefliesten Wannen- und Duschbad
  • Das Dachgeschoss des Hauses ist mit Laminatboden versehen
  • Das Kellergeschoss, durch eine Leichtbauwand aufgeteilt in zwei großzügige Räume, bietet ausreichend Staufläche sowie Anschlussmöglichkeiten für Wasch- und Trockenautomaten. Die Waschküche kann zusätzlich beheizt werden.
  • Neben dem Hauseingang befindet sich ein Carport einschließlich Geräteschuppen


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Kaufpreis: € 215.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19%MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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