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Viel Platz! Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niederelbert bei Montabaur



Wohnfläche: 

Einliegrwohnung: 

Grundstück: 

Baujahr:




190 m2

30 m2

1.690 m2

1985 massiv Bauweise

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Bezug: Kurzfristig möglich.


Ausstattung: Diese architektonisch sehr reizvoll gestaltete Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine helle und offene Bauweise, mit viel Platz für die ganze Familie und weiteren interessanten Kriterien:
  • Beheizung über ölbefeuerte Pumpen-Warmwasser-Heizungsanlage
  • Isolierverglaste Fenster in Holzrahmen, teilweise mit elektrischen Jalousien
  • Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, sonst Fliesenböden (teilweise Terrakottafarben)
  • Gemütliche Küche mit angrenzender Vorratskammer
  • Offen und großzügig gestalteter Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen
  • Durch den Wohnraum gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Terrassenzugang
  • Das Obergeschoss erschließt sich über eine bis zum Giebel hin offene Galerie
  • Weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
  • Angrenzend an das Elternschlafzimmer liegt ein geräumiges mit Marmor ausgestattetes Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken
  • Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem hell gefliesten Duschbad - separater Wohnungszugang über eine Treppe am Haupteingang möglich
  • Eigene Terrasse an der ELW im rückwärtigen Garten
  • Sauna mit Ruheraum und Duschmöglichkeit - Böden und Dusche in Granit gefliest
  • Waschküche, Heizungsraum und Vorratskammern im Untergeschoss bieten ausreichend Staufläche
  • Neben dem Haus ist die geräumige und zusätzlich unterkellerte Doppelgarage mit Funköffner und davor befindlichen Stellplätzen


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Kaufpreis: € 309.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19%MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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