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Wohnen an der Godesburg - 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in Citynähe von Bad Godesberg



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:




86 m2

1 . OG (Aufzug)

1975


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Bezug: Ein Bezug kann kurzfristig erfolgen.


Ausstattung: Diese gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung wurde erst kürzlich, nach Auszug der Mieter im Juli dieses Jahres, komplett renoviert. Die jetzige Gesamtausstattung präsentiert sich daher wie folgt:
  • Isolierverglaste Fenster mit Rollläden in frisch gestrichenen Holzrahmen (weiß)
  • Neu verlegter Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen, der Küchenboden einschließlich dem Fliesenspiegel wurden gleichfalls mit neuen und modernen Fliesen versehen
  • Gaszentralheizung aus 2003 mit separater Warmwasseraufbereitung
  • Ein Kabel- TV Anschluss liegt in der Wohnung
  • Komplett erneuertes Wannen- und Duschbad mit Fenster, Handtuchheizkörper, Duschabtrennung und separatem WC, ebenfalls neu gefliest und neues Sanitär
  • Türsprechanlage und Spion sind vorhanden
  • Zur Wohnung gehört sowohl ein Kellerraum, sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
  • Zusätzliche Staufläche in der Wohnung bietet eine von der Diele aus begehbare Abstellkammer
  • Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei Trockenräume sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung, eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet sich in der Küche
  • Überdachter, gefliester Balkon mit Markise in Süd-West Ausrichtung, vom geräumigen Wohnzimmer aus begehbar
In den letzten Jahren haben die Eigentümer sehr viel zum Erhalt ihres Immobilienbesitzes beigetragen. Insofern wird seit einiger Zeit eine erhöhte Instandhaltungsrücklage gezahlt. Verschiedene Arbeiten wurden auch durch Sonderumlagen zusammengetragen.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit monatlich € 351,-- für folgende Kostenpositionen: Heizung, Warmwasser, Wasser, Müll, Versicherung, Kanal, Kabel- TV, Hausmeister, Gartenpflege, Treppenhausreinigung, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Aufzugskosten, Verwaltergebühr, Rücklage, etc.


Kaufpreis: € 139.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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