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3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Siebengebirgsblick in ruhiger Hanglage von Bonn-Bad Godesberg



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:




90 m2

1. Obergeschoss

1981


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Bezug: Kurzfristig möglich.


Ausstattung: Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten 7-Parteienhaus in attraktiver und ruhiger Lage. Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt, ist großzügig geschnitten und überzeugt vor allem durch ihren überragenden und unverbaubaren Blick auf das Siebengebirge.
  • Gaszentralheizung in Form einer Fußbodenheizung
  • Warmwasserversorgung über Elektrogeräte
  • Fenster Isolierverglast in Holzrahmen mit Rollläden
  • Fliesenböden in der Diele, Küche, Bad und Gäste-WC
  • die restlichen Bodenbeläge in der Wohnung sind bereits entfernt, so dass hier der neue Eigentümer einen Belag nach Wahl sofort verlegen kann
  • die Wohnung ist frisch tapeziert und weiß gestrichen
  • die geflieste Küche besitzt ein Fenster und ist sowohl über den Wohnraum als auch die Diele zu begehen
  • das tagesbelichtete und geräumige Bad verfügt über Wanne, WC und Waschtisch
  • Gäste-WC im Eingangsbereich
  • praktische Garderobe in der Diele
  • großzügiger, überdachter Balkon mit elektrisch betriebener Markise, zu begehen über eine Platz sparende Schiebetür vom Wohnraum
  • Türsprechanlage
  • gemauerter Keller mit Licht und Strom
  • separater Fahrradkeller
  • Wasch-/Trockenraum mit der Möglichkeit die eigene Waschmaschine aufzustellen
  • Tiefgaragenstellplatz


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Sonstiges: Zusätzlich kann zu der hier angebotenen Wohnung das angrenzende Appartement (derzeit vermietet) erworben werden. Bitte sprechen Sie uns hierzu gerne an!


Kaufpreis: € 165.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz


Wohngeld: Derzeit € 280,-- monatlich.


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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