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Freistehender Walmdachbungalow mit Einliegerbereich in Bonn-Friesdorf



Wohnfläche:  180 m2 Hauptwohnung
63 m2 Einliegerwohnung

Gesamtfläche: 

243 m2

Baujahr:

1965 Massivbauweise

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Grundriß


Bezug: Die Hauptwohnung steht bereits leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die Einliegerwohnung sowie ein Stellplatz in der Doppelgarage sind seit dem 01.04.1994 an eine alleinstehende Dame vermietet.


Ausstattung: Die Ausstattung der Hauptwohnung lag für das Baujahr mit Sicherheit über dem Durchschnitt, erfüllt aber heute nicht mehr die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Sie umfasst u. a. teilweise mit Isolierverglasung nachgerüstete Holzrahmen mit Holz-rollläden, PVC-Boden in der Küche, Steingutboden in der repräsentativen Eingangs-halle sowie dem Wohn- und Esszimmer, Textilbelag im Schlaftrakt, Hauptbad mit Wanne, Gästebad mit Dusche, separater Gäste-WC, Einbauschränke im Schlaftrakt. Die Beheizung erfolgt über eine Vissmann Ölzentralheizung (Kessel und Brenner aus 1982) mit Warmwasserbereitung.

Die Einliegerwohnung entspricht ebenfalls in weiten Teilen dem Baujahr. Die Behei-zung erfolgt auch über eine Ölzentralheizung (Vissmann, Kessel und Brenner von 1991). Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriß.


Grundstück: 1.732 m2


Kaufpreis: € 385.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,48 % vom Kaufpreis (inkl, MwSt.), fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages.


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