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Traumhafter Rheinblick - 3-Zimmer-Balkon-Wohnung in Bonn-Graurheindorf



Wohnfläche: 

Baujahr:




83 m2

2004


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Etage: Hochparterre mit Balkon und Abgang zum Garten.


Bezug: Nach Vereinbarung.


Ausstattung: Die großzügig verglaste Eigentumswohnung mit direktem Blick auf den nur wenige Meter entfernten Rhein verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
  • Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen (inkl. Rollläden)
  • Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereich mit hochwertigem Parkett
  • die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung (Wasseruhren kalt/warm)
  • Satellitenanlage
  • modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss, Heizkörper als Handtuchwärmer
  • separates Gäste-WC, hell gefliest
  • Türsprechanlage
  • Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
  • Balkon und Garten (Sondernutzungsrecht) mit direktem Blick auf den Rhein
Es handelt sich hier um eine ausgesprochen hochwertige, nahezu neue Wohnung in Bestlage.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.


Kaufpreis: € 219.000,-- inkl. Garagenstellplatz


Wohngeld: € 213,- für: Heizung, Warm- und Kaltwasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallentsorgung, Allgemeinstrom, Versicherungen, Aufzug, Außenanlage, Hausmeisterkosten, Verwaltergebühren, Bankkosten, Instandhaltungsrücklage, etc.


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
Stiftsstraße 46   -   53225 Bonn