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Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Niederkassel-Mondorf



Wohnfläche: 

Grundstück: 






167 m2

206 m2




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Baujahr: Das Wohnhaus wurde 1930 in Massivbauweise errichtet. 1958 und 1962 fanden Erweiterungen sowie der Dachausbau statt.


Bezug: Kurzfristig möglich.


Ausstattung: Die Gesamthausstattung des Hauses entspricht in Teilbereichen noch dem Stand der 60 ziger Jahre. Der Zustand ist gepflegt, so dass auch ein kurzfristiger Einzug möglich ist.
  • Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Viessmann/neu eingebaut in 2004)
  • Warmwasser ebenfalls zentral über die Ölheizung, in der Küche im OG über einen Boiler,
  • Gasanschluss liegt bereits im Haus (Gasherd in der Küche),
  • Isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden,
  • Naturholztüren in jedem Raum,
  • Einbauschränke im Dachgeschoss,
  • Dem Stil des Baujahres entsprechende Holztreppe
  • Küchen sind derzeit sowohl im Erd- als auch im 1. Obergeschoss vorhanden, so dass dieses Wohnhaus ebenso als 2-Familienhaus nutzbar wäre,
  • Die Sanitärbereiche entsprechen dem Stand der 60 ziger Jahre, sind aber alle gebrauchsfähig und in einem gepflegten Zustand.
  • In den Wohn- und Schlafzimmern Parkett und Teppichboden bzw. Fliesenböden in den Nassbereichen (müssen überarbeitet bzw. erneuert werden),
  • Vom Wohnbereich im Erdgeschoss gelangt man auf die überdachte Terrasse,
  • geräumige Garage mit einer großen Arbeitsgrube und Durchgang zur rückwärtigen Terrasse.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.


Kaufpreis: € 149.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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