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Originelle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten in Alfter-Oedekoven



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:




92 m2

auf 2 Etagen

1999


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Bezug: Kurzfristig möglich.


Ausstattung: Es handelt sich hierbei um eine individuell gestaltete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Die Fundamente sind aus Stahlbeton, die Konstruktion der Wohnung basiert zum Teil auf Mauerwerk und zum anderen besteht sie aus einem Holzständerwerk, teilweise mit Wärmedämmverbundsystem.
  • Gas- Brennwerttherme aus 2006 mit sep. Warmwasserspeicher; im Erdgeschoss als Fußbodenheizung
  • Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen mit abschließbaren Fenstergriffen, sonst Dachflächenfenster in Isolierverglasten Holzrahmen
  • helle Holzdielenböden (Lärche) im Obergeschoss, sonst moderner Fliesenbelag im Erdgeschoss
  • große Fensterfront im Wohn-/Essbereich
  • zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnraum
  • moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine, Herd mit Backofen und Edelstahlspüle
  • modern gefliestes Wannenbad mit großer Spiegelwand
  • Gäste-WC mit Fenster
  • Regenwasserauffanganlage zur Verwendung der Toilettenspülung
  • Hausanschlussraum mit Abstellmöglichkeit
  • ausreichend Stauraum in den Abseiten des Daches sowie im Spitzbereich
  • teilweise ist die tragende Balkenkonstruktion offen gehalten, so dass hier ein besonderer Charakter entsteht
  • Terrasse mit Garten
  • PKW-Stellplatz
  • überdachter Fahrradabstellplatz


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Kaufpreis: € 159.000,-- inkl. PKW-Stellplatz und Garten


Wohngeld: Derzeit monatlich € 90,--

Die Heiz- und Warmwasserkosten sowie die Grundsteuer und der Stromverbrauch werden direkt an den Versorger gezahlt bzw. mit der Stadt abgerechnet.


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.




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