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3 1/2 bis 4-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung in Bad Godesberg-Muffendorf



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:




104,54 m2

Erdgeschoß

1999


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Bezug: Nach Vereinbarung.


Ausstattung: Es handelt sich hier um eine moderne neubaugemäße Ausstattung, entsprechend dem jungen Baujahr. Das Haus verfügt über einen Aufzug, welcher bis in das Kellergeschoss führt. Von hier aus gelangt man über eine Rampe in die Tiefgaragenebene. Durchgängig Parkettboden, Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen mit Rollläden. Teilweise sind abschließ-bare Griffe an den Fenstern vorhanden.

Die Fensterbänke sind aus hellem Carrara - Marmor.

Die Bäder sind mit hellen Fliesen, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken, WC, gemauerten Ablagen und Tageslichtfenster im Wannenbad ausgestattet. Das Gäste WC mit Dusche ist ebenfalls modern gestaltet. Der Küchenboden und der Arbeitsbereich sind hell gefliest.

Diese Eigentümergemeinschaft besteht aus 4 Häusern. Diese werden über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung versorgt. Die Wohnung verfügt über Kalt- und Warmwasseruhren zur verbrauchsabhängigen Abrechnung.

Die Wohnungstür hat einen Türspion, Türgegensprech- anlage, ausreichend Steckdosen in den Räumen (Schalter, Steckdosen und Rahmen in polarweiß). Kabel- TV Anschlüsse befinden sich in mehreren Räumen.

Die Terrasse verfügt über einen Anschluss für eine Außenlampe sowie eine Steckdose.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Kellerraum ist mit Licht und einer Steckdose versehen und kann mit dem Wohnungsschlüssel geöffnet werden.

Im Waschkeller hat die Wohnung einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner. Jeder Anschluss hat eine abschließbare Steckdose und eine Wasseruhr zur verbrauchsabhängigen Abrechnung.

Jedes der Häuser verfügt über einen eigenen Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarage zu erreichen ist.


Aufteilung: Großzügige Grundrissgestaltung mit freundlichem Ambiente.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriß. Wir möchten hier besonders auf die Abstellkammer im Flur sowie das Gäste- WC mit separater Dusche hinweisen (sozusagen ein weiteres Bad).


Kaufpreis: € 194.500,-- inkl. Stellplatz in der Tiefgarage


Wohngeld: € 267,00

Hierbei handelt es sich um eine monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für folgende Kostenpositionen: Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Garten- pflege, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Müll, Kabel- gebühr, Schnee- und Glatteisbeseitigung, Außenreinigung und Hauswart, lfd. Instandhaltung und Instandhaltungs-rücklage, Kontoführungsgebühren, Verwaltervergütung, Lift, Hausreinigung, Garagenkosten etc.

Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne eine genaue Abrechnung und einen Einzelwirtschaftsplan zur Verfügung.


Provision: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.




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Björn Grube & Partner    Tel: 0228/ 470067   Fax: 0228/ 470060
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