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Modern wohnen in gewachsenen Strukturen



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr:



73 m2

2. Obergeschoss

1962

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Ausstattung: Die Wohnung wurde im ersten Quartal 2014 grundlegend modernisiert. Elektroleitungen, Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge und Wandbehänge sind komplett erneuert worden, Die Holzfenster wurden frisch lackiert. Nun präsentiert sich diese Wohnung ausgesprochen ansprechend im modernen Design.

Folgende Einzelmerkmale zeichnen diese Wohnung aus:
  • Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Energiedaten zu diesem Objekt entnehmen Sie dem entsprechenden Passus dieses Exposés. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer im Bad, in der Küche mit einem Untertischgerät.
  • Isolierverglasung in Holzrahmen aus 1988. Weitere Energieeinsparmaßnahmen sind in diesem Jahr erfolgt (Dämmputz, Dämmung der Kellerdecken).
  • Die Küche, Diele und Bad haben durchgängig einen neuen Fliesenboden erhalten (querformatige, schieferfarbene Fliesen). In der Küche ist kein Fliesenspiegel angebracht worden. Dieser wird nach Wünschen des Käufers passend zur entsprechenden Küche angebracht.
  • das Bad ist neu erstellt mit großer Dusche und Ganzglasduschwand, Waschmaschinenanschluss ist vorbereitet für Küche und Bad, im Bad ist zusätzlich ein Anschluss für einen Umlufttrockner vorhanden.
  • Wohn - und Schlafräume haben einen hochwertigen Parkettboden (Eiche hell) erhalten. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon mit Sonne am Nachmittag.
  • Eine praktische Abstellkammer befindet sich in der Diele, die die Innentüren samt Drückergarnituren sind neu, die Wohnungsabschlusstür mit Türspion.
  • Kabelfernsehen ist vorhanden und in den Nebenkosten enthalten.
  • Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum (Nr. K12). Dieser ebenfalls frisch gestrichener Raum verfügt über Licht und Steckdose, welche über den Wohnungsstrom geschaltet sind.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 231,00 / Monat, hierin sind enthalten: Heizung, Wasser, Kanal, Müll, Straßenreinigung, Allgemeinstrom, Hauswart und reinigung, Gartenpflege, Versicherungen, Kabel-TV, Verwaltervergütung, etc.).

Hiervon waren im Abrechnungsjahr 2012 Jahreskosten von 2.121,14 € auf den Mieter umlagefähig.


Energiepass: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Fernwärme
Baujahr des Wohngebäudes: 1962


Kaufpreis: € 129.000,- inkl. Garage


Provision: Diese Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten, da der Verkauf aus unserem Bestand erfolgt.


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