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Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in kinderfreundlicher Lage Rauschendorfs



Wohnfläche: 
Nutzfläche: 

Grundstück: 
Baujahr:

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130 m2

63 m2

447 m2

2000

Grundriß


Bezug: Mitte 2006


Ausstattung: Dieses moderne Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung im Erdgeschoss sowie den vernünftigen Raumgrößen im Obergeschoss. Die Böden sind im Erd- und Obergeschoss sowie dem Treppenbereich einheitlich gefliest (Farbe: terracotta), die Bäder sind nahezu deckenhoch gefliest und mit geschmackvollen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet (OG: Wanne + Dusche, EG: Gäste-WC, UG: Duschbad). Im großzügigen Wohn-/ Esszimmer befindet sich ein gemauerter Kaminofen mit großem Sichtfenster. Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung im EG + OG als Fußbodenheizung (in jedem Raum ein Thermostat zur automatischen Steuerung der Heizleistung), Entkalkungsanlage, isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden. Der ursprüngliche Hobbyraum im Untergeschoss wurde zum Gästebereich aufgeteilt (Zimmer mit Heizkörper, Duschbad und Abstellraum / sind in der Wohnfläche nicht enthalten), hier herrschen allerdings eingeschränkte Lichtverhältnisse. Satelitenanlage für den Fernsehempfang vorhanden. Vom Obergeschoss gelangt man über eine Einschubtreppe zum Spitzboden/Kofferfläche.


Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohn- / Esszimmer mit offenem Durchgang zur Küche, ein Arbeits- zimmer sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss sind drei Schlafräume und das Badezimmer, im Untergeschoss befinden sich Abstellräume, der Heizungs-/Waschraum; sowie ein kleines "Heimbüro" und ein nachträglich ausgebautes Gästezimmer (keine Wohnfläche!).

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriß.


Kaufpreis: € 298.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,48 % vom Kaufpreis (inkl. 16%MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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