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Schick geschnitten! Vermietete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachbalkon in Niederkassel-Mondorf



Wohnfläche: 

Etage:

Baujahr



88 m2

2. OG + DG

1996

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Bezug: Die Wohnung ist seit dem 01.11.2009 vermietet.


Ausstattung: Diese Wohnung besticht durch ihren besonderen Maisonette-Grundriss sowie durch ihre Lichtdurchfluteten Räume.
  • Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
  • überwiegend bodentiefe Fenster in Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung
  • helle Laminatböden bzw. helle Fliesen in der Küche und im Bad
  • halboffene Küche mit angrenzendem Essplatz
  • vom Wohnraum gelangt man über eine geschwungene Treppe zur Galerie im Dachgeschoss
  • weiße Türen und Zargen
  • hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
  • Dachbalkon mit „Feierabendsonne“
  • Gegensprechanlage
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
  • Tiefgaragenstellplatz


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Wohngeld: Derzeit € 294,-- monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung. Die nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich z. Zt. auf ca. € 57,-- monatlich.


Mieteinnahme: € 645,-- inkl. Stellplatz / mtl. + NK (€ 245,-- ) = € 890,--

Jahresmieteinnahme: € 7.740,-- p. a. + NK


Kaufpreis: € 144.500,- inkl. Tiefgaragenstellplatz


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Info: Die Innenbilder der Wohnung sind vor der letzten Neuvermietung entstanden.




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