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Einfamilienhaus mit Potenzial in Alfter /Grenze Roisdorf



Wohnfläche: 

Grundstück: 

Baujahr:




120 m2

896 m2

1964


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Nutzfläche: Angrenzend an das Wohnhaus befindet sich ein Anbau von ca. 70 m², dahinter schließt ein Gewächshaus an. Das Wohnhaus ist unterkellert.


Bezug: Die Gewerbeeinheit wird zum Jahresende 2015 frei. Das Wohnhaus ist seit 2009 für 780,- mtl. zzgl. Heiz- und Betriebskosten vermietet. Die Mieter suchen bereits ein neues Zuhause, so dass das Haus dann auch bezugsfrei wird.


Ausstattung: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Einfamilienhaus, welches von den Mietern stets sehr sorgfältig gepflegt wurde.

Folgende Ausstattungsdetails zeichnen dieses Haus aus:
  • Isolierverglasung, teils in Holz- und teils in Kunststoffrahmen
  • Gasheizung
  • Als Bodenbeläge finden sich Fliesen, Laminat und Teppichböden
  • modernisiertes Gäste-WC, ein Duschbad und ein Wannenbad


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.


Kaufpreis: € 245.000,-


Energiepass: Bedarfsausweis

Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 251,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1964
Energieeffizienzklasse: H


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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