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Gepflegter Altbau mit Rheinblick in Schwarz-Rheindorf



Wohnfläche: 

Grundstück: 

Baujahr:


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148 m2

453 m2

1903


Grundriß


Bezug: Nach Absprache.


Ausstattung: Das Haus ist rundum in einem sehr gepflegten Zustand. Das Erdgeschoss ist 1990 komplett umgebaut worden und entspricht weitestgehend den heutigen Anforderungen. Im gesamten Haus ist bereits Isolierverglasung in Holzrahmen. Kunstoffrollläden im Erd- und 1. Obergeschoss, teilweise elektrisch betrieben. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas, Warmwasserbereitung über Strom, neue Elektroversorgung im Erd- ,1. Obergeschoss und Keller, Türsprechanlage, Kabelfernsehen. Erdgeschoss mit modernem Duschbad, deckenhoch gefliest mit hellen Sanitärteilen, teilweise Holzdecken, etc. Das Vorderhaus ist unterkellert. Im äußerst gepflegten Keller befindet sich auch die Waschküche. Für Fahrräder und Gartengeräte gibt es ein separates Gerätehaus, das vom Garten aus sowie von dem seitlichen Innenhof zu erreichen ist.


Aufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohnbereich mit Ausgang zur überdachten Terrasse, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad und Flur mit Zugang zum seitlichen Innenhof, Abstellkammer.

1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer und ehemalige Küche.

Dachgeschoss: 2 Zimmer und Duschbad.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriß


Kaufpreis: € 296.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,48 % vom Kaufpreis (inkl. 16%MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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