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Freistehende Altbauvilla mit Charme in Bad Godesberg-Schweinheim



Wohnfläche: 

Nutzfläche: 

Grundstück: 

Baujahr:




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ca. 105 m2

ca. 28 m2

481 m2

Um 1900,
teilsaniert in 1991 und 2007/2008


Grundriss


Bezug: Kurzfristig möglich.


Ausstattung: Dieses Objekt besticht durch seine Individualität. Ein Haus das sich aus der Masse hervorhebt und nun, nach der Renovierungsphase, einen Liebhaber des besonderen Wohnens sucht. Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Villa, die nicht unter Denkmalschutz steht aus:
  • Die Bodenbeläge in den Wohn-, bzw. Schlafräumen und der Küche haben alle einen neu versiegelten Holzdielenboden, im Eingangsbereich wurde der ursprüngliche Terrazzoboden erhalten. Das Gartengeschoss hat größtenteils einen neuen Granitboden bekommen.
  • ursprüngliche, zum Haus passende, Kassettentüren in den Obergeschossen
  • die Elektroversorgung, die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsanlage (Gaszentralheizung mit Warmwasser- bereitung) wurden 1991 größtenteils erneuert.
  • großzügiges modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschmaschinenanschluss sowie ein neues Gäste-WC (beides aus 2008)
  • ein Schlafzimmer hat einen eigenen Waschtisch erhalten
  • Isolierverglasung in Holzrahmen und Holzschlagläden
  • frisch gestrichene Außenfassade, Nordseite gedämmt, die Dachrinnen sind rundum erneuert worden
  • vom ausgebautes Dachgeschoss hat man einen traumhaften Blick zur Godesburg und, je nach Wetter, bis ins Siebengebirge.
  • die Rasenflächen werden noch neu angelegt
  • 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
Lassen Sie dieses Objekt bei einer Innenbesichtigung auf sich wirken!


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss


Kaufpreis: € 309.000,--


Provision: Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19%MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


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