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Moderne 3-Zimmer-Terrassen-Eigentumswohnung in Bad Godesberg



Wohnfläche/Etage 








86,93 m2
Erdgeschoß





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Bezug: Nach Vereinbarung. Ein kurzfristiger Bezug ist möglich.


Ausstattung: Es handelt sich hier um eine moderne neubaumäßige Ausstattung entsprechend dem jungen Baujahr. Durchgängig Parkettboden, Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen, größtenteils Rollläden. Die Fensterbänke sind aus hellem Carara-Marmor.

Das Bad ist hell gefliest und mit Handtuchheizkörper, Handwaschbecken, WC, Badewanne, gemauerten Ablagen und Tageslichtfenster ausgestattet. Das Gäste-WC ist ebenso wie der Küchenboden und der Arbeitsbereich hell gefliest.

Diese Häuser werden über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung versorgt. Jede Wohnung verfügt über Kalt- und Warmwasseruhren zur Verbrauchsabhängigen Abrechnung.

Die Wohnungstüren haben einen Türspion. Türgegensprechanlage, ausreichend Steckdosen in der gesamten Wohnung (Schalter, Steckdosen und Rahmen in Polarweiß). Kabel-TV-Anschlüsse befinden sich im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.

Die Terrassen verfügt über einen Anschluss für eine Außenlampe sowie eine Steckdose. Die Terrassenwohnungen mit Gartenanteil haben zusätzlich einen Außenwasseranschluss.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Kellerraum ist mit Licht und einer Steckdose versehen und kann mit dem Wohnungsschlüssel geöffnet werden.

Weiterhin ist jeder Wohnung ein Sondernutzungsrecht an einem Tiefgaragenstellplatz zugewiesen.

Zur 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung im Erdgeschoss gehört der Grünstreifen um die Terrasse und der Grünstreifen seitlich am Haus.

Im Waschkeller hat jede Wohnung einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner. Jeder Anschluss hat eine abschließbare Steckdose und eine Wasseruhr zur verbrauchsabhängigen Abrechung.

Selbstverständlich verfügt jedes Haus über einen eigenen Fahrradkeller, welcher über die Tiefgarage zu erreichen ist.


Aufteilung: Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriß


Kaufpreis: € 152.500,-- (Wohnung 1.2 / EG)


Wohngeld: € 230,--

Hierbei handelt es sich um eine monatliche Vorauszahlungen mit jährlicher Abrechnung für folgende Kostenpositionen:

Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Kanalgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Müll, Kabelgebühr, Schnee- und Glatteisbeseitigung, Außenreinigung und Hauswart, lfd. Instandhaltung und Instandhaltungsrücklage, Kontoführungsgebühren, Verwaltervergütung, Lift, Hausreinigung, Garagenkosten etc.


Provision: Die Wohnung wird für den Käufer provisionsfrei angeboten.




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