Sonnenseite und Rheinnähe: Zwei-Zimmerwohnung in Bonn-Beuel

Wohnfläche:

66 m2

Etage:

2. Obergeschoss

Baujahr:

1976

Mietertrag:

Die Wohnung ist seit 2012 an den derzeitigen Mieter vermietet. Die Miethöhe beträgt 580,- € monatlich zzgl. Heiz- und Betriebskosten.

Ausstattung:

Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:

  • Isolierverglasung in Holzrahmen mit Rollläden
  • Laminatboden in Diele, Wohn- und Schlafzimmer; die Küche sowie das Badezimmer sind gefliest
  • Hell gefliestes Tageslicht Wannenbad
  • Beheizung und Warmwasserversorgung im Bad erfolgen über eine Gas-Etagenheizung (aus 2011)
  • Kabel-TV
  • geräumiger Einbauschrank in der Diele
  • Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller und Trockenraum, Trockenautomat zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Türsprechanlage
  • Aufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Kaufpreis:

€ 225.000,–

Hausgeld:

€ 172,– monatlich für Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müll, Versicherung, Wartung, Allgemeinstrom, Gebäudereinigung, Instandhaltung, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage, etc.

Miteigentumsanteil:

24/1.000stel

Energiepass:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 129,6 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1976
Energieeffizienzklasse: D

Provision:

Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.

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