Wohnfläche:
192 m2
Baujahr:
1982
Mieteinnahme:
Die Jahresmieteinnahme beträgt derzeit 26.352,- €, zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
Grundstück:
357 m²
Ausstattung:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut, wurde das Erdgeschoss in zwei separate Wohnungen aufgeteilt. Folgende Details zeichnen das Objekt aus:
- Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung (2003), die Verbrauchsmessung der einzelnen Wohnungen erfolgt über Wärmemengenzähler, die sich direkt im Heizraum befinden
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Die Wohnung im EG hinten verfügt über eine Terrasse und einen Freisitz, während die Wohnungen im OG und DG einen geräumigen und überdachten Balkon inklusive Markise mit sich bringen
- Isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden
- Teppichboden, Laminat, Parkett und Fliesen als Bodenbeläge
- Bäder im EG mit Dusche, im OG und DG mit Dusche und Wanne
- zum Haus gehören drei Garagen
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 625.000,–
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 142,4 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1982
Energieeffizienzklasse: E
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
