Wohnfläche:

86 m²

Baujahr:

1954

Bezug:

kurzfristig möglich

Grundstück:

792 m², als Erbpachtgrundstück. Der Vertrag wurde 1953 für die Dauer von 99 Jahren geschlossen und läuft demnach noch 28 Jahre

Für dieses Objekt liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) vor, den wir Ihnen nach erfolgter Besichtigung gerne aushändigen.

Es handelt sich hier um ein Siedlungshaus aus den 50er Jahren, welches nun auf Gartenliebhaber wartet, die das Haus einer Modernisierung unterziehen. Im Einzelnen zeichnen folgende Details das Haus aus:

• Isolierverglasung (Rollläden) in Aluminiumrahmen
• Fliesenboden im Eingangsbereich und Bädern , Teppichböden in den Wohnräumen, Laminat in der Küche
• Nachtspeicherheizung
• Die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte
• Bad mit WC, Badewanne und Handwaschbecken
• Gäste-WC
• Das Haus ist Teilunterkellert
• Geräteraum für Gartengeräte
• Garage zum abstellen von Fahrrädern
• Gemütlicher Innenhof
• Großer Garten
• Carport mit davorliegenden Stellplätzen

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

€ 145.000,–

Der Erbpachtzins beträgt seit dem 01.11.2000 jährlich 72,91 €

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 295,3 kWh/(m²*a) Energieträger Heizung: Strom-Mix
Baujahr des Gebäudes: 1954
Energieeffizienzklasse: H

Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.