Wohnfläche:
Etage:
56 m2
1. Obergeschoss, rechts
Baujahr:
Ca. 1900
2022 Sanierung der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
2024/25 Dachgeschossausbau und Wärmedämmung der Fassade
Bezug:
01.05.2026
Ausstattung:
Das Haus wurde seit 2022 umfassend saniert. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, wodurch die Energieeffizienz deutlich verbessert wurde.
Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- Pflegeleichter Boden in Holzoptik in den Schlafräumen,
- Fliesenboden in den übrigen Bereichen
- Beheizung und Warmwasserversorgung über eine Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer Gastherme
- Kalt- und Warmwasserzähler für eine verbrauchsgerechte Abrechnung
- Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Ceranfeld und Backofen
- Duschbad mit Glasabtrennung und Heizkörper Tageslicht
- Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine im Bad
- Türsprechanlage
- Kellerraum
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
700,– € + NK
Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Nebenkosten:
€ 195,-. als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Wasser, Kanal, Warmwasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, etc.
Energiepass:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 205 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieeffizienzklasse: G
Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt.
Kaution:
2 Kaltmieten
