Wohnfläche:
91 m2
Etage:
6. Obergeschoss
Baujahr:
1972
Miete:
Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich auf 11.508,- € p.a. inkl. der Heiz- und Betriebskosten
Ausstattung:
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
- Laminat, bzw. Fliesen in Feuchträumen
- Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrogeräte.
- Modernes Duschbad
- Waschmaschinenanschluss neben der Küche
- Balkon mit Blick
- Türsprechanlage, Aufzug
- Kellerraum, Waschküche mit Münzmaschinen
- Garagenplatz
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 315.000,–
Hausgeld:
€ 478,– monatlich für: Heizung, Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müll, Hauswart, Versicherung, Wartung, Allgemeinstrom, Instandhaltung, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage, etc.
Miteigentumsanteil:
11,52/1.000stel für die Wohnung, zzgl. Anteil an der Garage
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 101,2 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1972
Energieeffizienzklasse: D
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.
