Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Duisdorf

Wohnfläche:

50 m2

Etage:

Erdgeschoss links

Baujahr:

1900, umfassende Sanierung 2022

Bezug:

Ab sofort

Ausstattung:

Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:

  • Isolierverglasung in Kunststoffrahmen (2022)
  • Pflegeleichter Laminatboden, bzw. Fliesen
  • Beheizung und Warmwasserversorgung über eine moderne Zentralluft Wärmepumpe kombiniert mit einer Gasheizung
  • Für eine verbrauchsgerechte Abrechnung sind Kalt- und Warmwasseruhren eingebaut worden.
  • Das Duschbad ist in 2022 neu gefliest worden und mit modernen Sanitärobjekten sowie Handtuchheizkörper ausgestattet.
  • In den Bad besteht auch die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen.
  • Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen geräumigen Abstellraum  im Innenhof
  • Türsprechanlage
  • Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Ceranfeld und Backofen

Im Herbst 2024 wird ein Wärmeschutzverbundsystem auf die Fassade aufgebracht.

Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Mietpreis:

€ 700,– + NK

Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.

Nebenkosten:

€ 190,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für: Heizung, Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Müll, Treppenhausreinigung, Versicherung, Allgemeinstrom, Grundsteuer etc.

Kaution:

2 Kaltmieten

Energiepass:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf inkl. Warmwasser: 205,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1900
Energieeffizienzklasse:
G