Wohnfläche:

30 m² im Erdgeschoss links
46 m² im Erdgeschoss rechts
82 m² im I. Obergeschoss
82 m² im II. Obergeschoss
82 m² im III Obergeschoss
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322 m² insgesamt

Baujahr:

1958 / 1978

Mieteinnahmen:

€ 27.036,– mtl. zzgl. Heiz- und Betriebskosten p.a., die leer stehenden Einheiten im Erdgeschoss sind hier kalkulatorisch berücksichtigt

Grundstück:

351 m²

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus, welches darauf wartet „fit für die Zukunft“ gemacht zu werden. Die Ausstattung ist weitestgehend einfach, eine energetische Sanierung hat bisher in keinem Bereich stattgefunden, so dass man hier das volle Entwicklungspotenzial hat.

–  Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus 2006
  (Stahltank aus 1968 mit einem Fassungsvermögen von 7500 l). Die
    Warmwasserbereitung erfolgt über Gas- bzw. Elektrodurchlauf-
  erhitzer.
– Eine Wohnung ist bereits mit Isolierverglasung ausgestattet, die
  anderen haben Holzfenster mit Einfachverglasung
– Überwiegend Laminat, bzw. PVC- und Fliesenböden.
– Die Bäder sind durchgehend im Stand des Baujahrs. Diese sind alle
  innenliegend und im Haupthaus mit einer Wanne ausgestattet, in der
  Wohnung im Erdgeschoss links befindet sich ein Duschbad.
– Die Wohnungen haben alle einen Balkon, bzw. die Möglichkeit sich in
den Garten zu setzen.
– Die Waschmaschinen stehen entweder in den Wohnungen, bzw. in
  der gemeinschaftlichen Waschküche.
– Das Haus ist voll unterkellert         
– Speicherfläche im Dachgeschoss als Stauraum und Trockenspeicher

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

€ 445.000,–

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser:     172 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1958
Energieeffizienzklasse: F

Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.