Wohnfläche:

204 m² zzgl. 23 m² Hobbyfläche

Baujahr:

1972

Bezug:

Nach Vereinbarung

Grundstück:

397 m²

Das Haus wurde ursprünglich von zwei Familien als 4-Familienhaus gebaut und dann in zwei Hälften getrennt wurde. Jede Einheit hat eine eigene Wasseruhr, die zum Verkauf stehende rechte Hälfte wird über Nachtstromspeicheröfen beheizt. Die Gebäudeversicherung umschließt das gesamte Objekt, alles andere ist zwischen den beiden Eigentümerfamilien getrennt. Die Flächen sind in Gänze seit vielen Jahren solide vermietet.

Folgende Details zeichnen die zum Verkauf stehende Hälfte aus:

• Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
• überwiegend Parkett, bzw. Laminatböden, Fliesen in Nass- und  Verkehrsflächen
• Beheizung über Nachtstromspeicheröfen
• Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
• jede Einheit verfügt über einen Balkon, der Garten ist mit der Wohnung in den Obergeschossen vermietet, ebenso die seitliche Garage.
• Die Bäder entsprechen weitestgehend dem Baujahr. Im Hochparterre ist dieses als Wannenbad, im Dachgeschoss als Bad mit Wanne und Dusche ausgeführt. Alle Nassräume haben ein Fenster.
• Im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC
• Türsprechanlage
• Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
  
  Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

€ 445.000,–

Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.