Wohnfläche:
177 m2
Baujahr:
1954, Dachaufstockung/Erneuerung 2022
Bezug:
Nach Vereinbarung, das Erdgeschoss ist derzeit vermietet
Grundstück:
459 m²
Ausstattung:
- Isolierverglasung in Kunststoffrahmen (teilweise Rollläden)
- Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen und Vinylboden
- Gas-Zentralheizung von 1990 mit Warmwasserbereitung
- Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zusätzlich Kaminöfen.
- Drei moderne Bäder, im Erdgeschoss mit Fenster
- Das Haus ist voll unterkellert
- Großes Gartengrundstück mit Pool und altem Baumbestand
- Das Dach wurde vor zwei Jahren neu aufgesetzt. Hier sind noch Restarbeiten zur Fertigstellung im Innenausbau zu tätigen.
- PKW-Garage mit zwei davorliegenden Stellplätzen
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 580.000,–
ISFP:
Energiepass:
Für dieses Objekt liegt bereits ein individueller Sanierungsfahrplan vor, den wir nach erfolgter Besichtigung gerne aushändigen.
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 269,7 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1954
Energieeffizienzklasse: H
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.
