Wohnfläche:
112 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
Zusätzlich ein ca. 30m² großer Teil vom Kellergeschoss sowie das gesamte Dachgeschoss sind wohnlich
nutzbar ausgebaut, wodurch sich praktische Zusatzflächen ergeben.
Bezug:
Ab sofort möglich.
Grundstück:
475 m²
Ausstattung:
Folgende Details zeichnen das Objekt aus:
- isolierverglaste Fenster in weißen Kunststoffrahmen und elektr. Rollläden im EG
- Parkett, Fliesen und Teppich als Bodenbeläge
- zentrale Ölheizung (2004) mit einem 4.200 Liter Tank
- zwei Duschbäder, eines davon mit Wanne und ein separates Gäste-WC
- großzügige, teilüberdachte Terrasse mit Markise und Außensteckdosen
- liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus und Tor zur rückseitigen Zuwegung
- Kelleraußentreppe zum Garten
- PKW-Garage mit großzügiger Einfahrt unmittelbar an der Zuwegung zum Haus
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 475.000,–
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 180,9 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Öl
Baujahr des Gebäudes: 1969
Energieeffizienzklasse: F
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer eine Provisionszahlung in gleicher Höhe vereinbart haben.
