Wohnfläche:
94 m2
Etage:
1 Obergeschoss rechts
Baujahr:
1960
Bezug:
kurzfristig möglich.
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung wurde vor wenigen Jahren renoviert: Die Zimmertüren wurden lackiert und mit neuen Glaseinsätzen versehen, das Badezimmer wurde erneuert, Einbauschrank und Durchreiche wurden neu lackiert, bzw. auch aufwändig aufgearbeitet.
Folgende Details zeichnen diese Wohnung aus:
- Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen
- Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; die Warmwasserbereitung im Bad erfolgt zentral, in der Küche über ein Elektrogerät
- Vinylboden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Duschbad mit moderner Glas-Duschabtrennung (mit Pendeltür)
- Gäste-WC
- Balkon mit Morgensonne und Loggia mit elektrischer Markise zur Westseite (Zugang von Küche, Essbereich und einem Zimmer)
- Türsprechanlage
- Zwei geräumige Kellerräume
- Fahrradkeller
- Einzelgarage mit funkgesteuerten Sektionaltor
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Mietpreis:
€ 925,- + € 70,- Garage = 995,– + NK
Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.
Weiterhin ist eine zweimalige Staffelung der Miete nach jeweils zwei Jahren geplant.
Nebenkosten:
€ 240,– als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Wasser, Kanal, Heizung, Warmwasser, Straßenreinigung, Müll, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Versicherungen, Hauswart, Grundsteuer, etc.
Kaution:
2 Monatskaltmieten
Energiepass:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf inkl. Warmwasser: 137,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1960
Energieeffizienzklasse: E
