Wohnfläche:
45 m² im Erdgeschoss
48 m² im Obergeschoss
36 m² im Dachgeschoss
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129 m2 insgesamt
Baujahr:
1940
Mieteinnahmen:
1.500,- mtl. zzgl. Heiz- und Betriebskosten, die Jahresmieteinnahme beträgt entsprechend 18.000,- € zzgl. NK
Grundstück:
349 m²
Ausstattung:
Diese Doppelhaushälfte besteht aus drei 2- Zimmerwohnungen, einer Garage und einem sehr gepflegten Garten, der zusammen mit dem Erdgeschoss vermietet ist. Das Objekt ist voll unterkellert.
– Wärmedämmung und neuer Anstrich (2023)
– Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (2004)
– Isolierverglasung in Kunststoffrahmen
– Die Wohnung im Obergeschoss erhält in Kürze einen Balkon
– Moderne Bäder in den Obergeschossen
– Keller mit gemeinsamer Waschküche
– Garage und seitlicher Stellplatz
– Eingefriedeter Garten
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 445.000,–
Energiepass:
Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 196,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1940
Energieeffizienzklasse: F
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
