Wohnfläche:
129 m2
Baujahr:
1940
Mieteinnahmen:
Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 18.000,- €, zzgl. Heiz- und Betriebskosten.
Grundstück:
349 m²
Ausstattung:
Diese Doppelhaushälfte besteht aus drei Wohnungen mit einer übergroßen Garage, einem Garten und ist voll unterkellert. Außerdem verfügt es über die folgenden Ausstattungsmerkmale:.
- Anfang 2023 wurde die Außenwand des Hauses mit Steinwolle gedämmt und neu gestrichen.
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (2004)
- Isolierverglasung im Kunststoffrahmen
- Eine Baugenehmigung für je einen Balkon pro Wohnung zur Gartenseite liegt vor. Der Bau wird vom jetzigen Eigentümer jedoch nicht durchgeführt.
- Eine Garage in Übergröße ist vorhanden, zusätzlich gibt es einen Stellplatz auf dem Grundstück.
- Voll unterkellert, jede Wohnung hat einen Kellerraum
- Gemeinsame Waschküche ist vorhanden
- Die Obergeschosse haben bereits Kalt- und Warmwasseruhren.
- Der Garten ist derzeit an den Mieter im Erdgeschoss vermietet.
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 420.000,–
Energiepass:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 196,1 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1940
Energieeffizienzklasse: F
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
