Wohnfläche:
81 m²
Etage:
2. Obergeschoss, rechts
Baujahr:
Bezug:
1962
bezugsfrei
Ausstattung:
Die attraktive Wohnung überzeugt durch ihre Lage und die Ausrichtung mit Abendsonne auf dem Balkon. Die in den vergangenen Jahren getätigten Investitionen sorgen für einen modernen und gepflegten Zustand, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Derzeit wird das Dach modernisiert und saniert. Dabei werden die asbesthaltigen Bauteile fachgerecht erneuert.
- Straßenseitig mit dreifach isolierverglasten Fenstern
- rückwärtig zweifach Isolierverglast in Kunststoffrahmen, teilweise mit Rollläden
- Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
- Helle Fliesen in Küche sowie in den Sanitärbereichen
- Ölzentralheizung, Kessel und Brenner von 2009
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Helles Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC mit Handwaschbecken
- Großzügiger Einbauschrank in der Diele für zusätzlichen Stauraum
- Türsprechanlage
- Sonnenbalkon mit elektrischer Markise (Süd-West Ausrichtung)
- Abstellfläche am Balkon
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum vorhanden
- Einzelgarage auf der Rückseite im Gebäude
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 339.000,–
Hausgeld:
Derzeit ca. € 400,– zzgl. Zuführung der Erhaltungsrücklagen von € 67,–
Miteigentumsanteil:
1/6tel
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 95,3 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Heizöl
Baujahr des Gebäudes: 1962
Energieeffizienzklasse: C
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.
