Wohnfläche:
122 m2
Etage:
3. Obergeschoss
Baujahr:
1980
Bezug:
Ab sofort möglich
Ausstattung:
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:
- Hauseingang mit nur 4 Wohnungen
- einbruchshemmende Wohnungstür
- kein Bodenbelag auf dem Estrich in den Zimmern und der Abstellkammer, somit beliebig gestaltbar
- Nassräume gefliest
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- kürzlich sanierte Gas-Heizungsanlage (2024)
- isolierverglaste Holzfenster
- großer, überdachter Balkon mit Abendsonne und Abstellkammer
- weitere Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Aufzug vom Kellergeschoss bis zum 3. Obergeschoss
- separater Kellerraum mit Licht und Steckdose, durch die übernormale Deckenhöhe können hier hohe Regale aufgestelt werden
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz (im Anbietungspreis enthalten)
Aufteilung:
Entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Durch das heutige Kinderzimmer verlief früher eine Wand, die es in zwei Kinderzimmer mit jeweils eigener Tür zur Diele geteilt hat (Rückbau möglich – siehe Grundriss). Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 289.000,–
Hausgeld:
Derzeit € 692,13,– für Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Hausmeister, Gebäudeversicherung, Aufzug, Hausreinigung, Schornsteinfeger, Straßenreinigung, Verwaltung, Instandhaltungsrücklage, etc. für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz
Miteigentumsanteil:
306,61/10.000stel
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 117,46 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Fernwärme
Baujahr des Gebäudes: 1980
Energieeffizienzklasse: D
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.
