Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen

Wohnfläche:

98 m2 im Hochparterre rechts

Baujahr:

1983

Bezug:

Ab 01.03.2024

Ausstattung:

Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Objekt aus den 80er Jahren. Es zeichnet sich aus, durch einen großzügigen Eingangs- und Treppenhausbereich (Aufzug bis in den Keller vorhanden). Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung sind:

  • Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Kalt- und Warmwasseruhren für eine verbrauchsgerechte Abrechnung sind vorhanden).
  • Laminatboden, bzw. Fliesen in den Nassbereichen
  • Duschbad sowie Wannenbad (mit Fenster), das Wannenbad schließt sich direkt ans Schlafzimmer an.
  • Einbauküche mit Unter- und Oberschränken sowie Großgeräten
  • Zwei Balkone (1x von den Schlafzimmer zu erreichen und 1x von der Küche und Wohnzimmer)
  • Isolierverglasung in Holzrahmen und Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Waschraum mit Münzautomaten, Fahrradkeller sowie eigener Mietkeller mit Stromanschluss.
  • Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Mietpreis:

€ 840,- + € 50,- (TG) = € 890,- + NK

Nebenkosten:

€ 380,- als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung für Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Kanal, Straßenreinigung, Müll, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgeneinstrom, Aufzug, Versicherung, Winterdienst, Hauswart, Grundsteuer, etc.

Energiepass:

Verbrauchsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 135 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1983

Kaution:

2 Kaltmieten