Wohnfläche:
58 m2
Etage:
Hochparterre
Baujahr:
1961
Bezug:
Ab sofort möglich
Ausstattung:
Folgende Ausstattungsdetails zeichnen diese Wohnung aus:
- Zugang zur Wohnung über das Treppenhaus und einem Laubengang
- Einbruchshemmende Wohnungseingangstür
- Elektrisch betriebene Rollläden
- Wohnzimmer mit Eichenholz-Parkett, sonstige Räume mit modernem Vinyl-Design-Bodenbelag in Eichenholz-Optik, Badezimmer gefliest
- Südlich ausgerichteter, geräumiger Balkon
- Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und hellen Wandfliesen (2017)
- Gas-Zentralheizung (2002) die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme (2018) in der Küche mit eigenem Gaszähler
- Rundum erneuerte Elektrik (2017)
- Kabel-TV vorhanden
- Türsprechanlage
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Separater Kellerraum im Untergeschoss
- Fahrradkeller
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 179.000,–
Hausgeld:
€ 248,78,– monatlich für: Heizung, Wasser Kanal, Straßenreinigung, Müll, Hauswart, Versicherung, Wartung, Allgemeinstrom, Instandhaltung, Verwaltergebühr, Erhaltungsrücklage, etc.
Im Abrechnungsjahr 2023 sind insgesamt € 2.709,61 angefallen. Hiervon waren € 1.489,91 auf den Mieter umlagefähig.
Miteigentumsanteil:
54/1.000stel
Energiepass:
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 124,8 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1961
Energieeffizienzklasse: D
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.
