Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Sankt Augustin – Menden

Wohnfläche:

44 m2

Etage:

1. Obergeschoss

Baujahr:

1920

Bezug:

01.04.2024

Ausstattung:

  • Isolierverglaste Fenster in Kunststoffrahmen mit Rollläden
  • Gasetagenheizung
  • Warmwasseraufbereitung über Elektrogeräte
  • Dielenboden im Wohn-Esszimmer
  • Kabel-TV möglich
  • Vinylböden in der Diele und im Schlafzimmer
  • Hellgefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handwaschbecken
  • Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
  • 1/2 Kellerraum (die beiden Mietparteien teilen sich einen großen Kellerraum)

Aufteilung:

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit eventuell angegebener Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.

Mietpreis:

€ 440,- + NK

Es ist eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen.

Nebenkosten:

€ 120,- als Pauschale für Allgemeinstrom, Wasser, Kanal, Straßenreinigung, Grundsteuer, Versicherung, etc.

Die Heizkosten zahlt der Mieter unmittelbar an den Energielieferanten. (Gas)

Nach Auskunft der derzeitigen Mieterin ca. € 80,- für Gas und ca. € 60,- für Strom.

Energiepass:

Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 321,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1920
Energieeffizienzklasse: H

Kaution:

3 Monatskaltmieten