Wohnfläche:
107 m2 zzgl. ca.
30 m² wohnlich ausgebaute Dachgeschoss-Fläche
Baujahr:
1979
Bezug:
Nach Vereinbarung
Grundstück:
214 m², zzgl. Anteile an Fußwegen und Zufahrten
Ausstattung:
- Isolierverglasung im Holzrahmen mit Rollläden (teils elektrisch)
- Fliesenboden, bzw. Laminat und Teppich
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung (1995)
- Duschbad in der ersten Etage (barrierearm) sowie Gäste-WC modern gestaltet. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres schickes Bad mit Sitzwanne und Fenster.
- Neue Haustüranlage mit Mehrfachverriegelung (05/2022)
- Überdachte Terrasse (Südausrichtung) und Garten mit Ausgang zum dahinterliegenden Fußweg
- In 1989 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zur eigenen Nutzung. Hier befinden sich zwei Zimmer (Korkboden) und ein Bad.
- Das Haus ist voll unterkellert und mit einer Kelleraußentreppe zum Garten versehen.
- Kabel-TV
- Ein Stellplatz gehört zum Haus
Aufteilung:
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Für die Richtigkeit der angegebenen Maße übernehmen wir keine Haftung, sondern empfehlen im Zweifelsfall ein Aufmessen vor Ort.
Kaufpreis:
€ 485.000,–
Energiepass:
Bedarfsausweis Endenergiebedarf, inkl. Warmwasser: 192,0 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1979
Energieeffizienzklasse: F
Provision:
Die vom Käufer an uns zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % vom
Kaufpreis (inkl. 19% MwSt.), fällig bei Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.
Wir machen der Ordnung halber darauf aufmerksam, dass wir mit dem Verkäufer ebenfalls eine Provision der gleichen Höhe vereinbart haben.
